江楠星城小区洗手间要求增加双立管事宜，经实际实地查看，慈宏置业有限公司使用的并非特殊管道，更不符合国家标准建筑规范，对于增加旋流器之说如下:

  一，加强型旋流器特殊单立管排水系统就是管件特殊类单立管排水系统中较有代表性的一大类型。加强型旋流器特殊单立管排水系统所采用的具有特殊结构的特殊管件,能有效改善建筑排水系统的水力工况,提高立管通水能力,降低立管水流噪声,增强管系抗震能力。除大范围的使用在高层民用建筑外,也可用于标准较高的多层民用建筑和工业建筑生活间。

  二，在建筑物的下水立管中，当污水从侧面经过三通进入立管时存在一个问题：污水下行时下方管道中的空气需要排出，否则会被压缩引起压力上升，要么顶住上方污水使之无法下行，要么冲开其它楼层排水口的水封，进入室内。解决这一个问题的大致方法有三种：其一是加大立管通径，这样的做法在高层不适用；其二是采用双立管，当一根管道污水下行时气体从另一根管道排出，这样的做法很复杂；其三就是用特殊单立管旋流三通。

  所谓特殊单立管旋流三通，是通过三通的结构，使污水水流发生旋转，在离心力的作用下，污水贴着立管管壁旋转下行，而中间的空间可以使气体排出。这样就同时解决了双立管和普通单立管的问题。特殊单立管旋流三通有多种结构形式。

  我们楼盘现在就是用的普通螺旋管(而且没有旋流器)，即便是加了旋流器也是偷换概念，旋流器一定是要配特殊单立管才管用，否则就是第一种普通单立管，这种并不适合高层。

  目前我们小区的使用的是静音管，只能起到静音的静音排水的作用，排污排气一体实际上毫无引进新技术之说，至少不符合特殊单立管的安装要求。

  通过昨天代表现场谈话中能明确的是，首先即便单立管符合图纸，开发商有偷工减料的事实，如果业主没有争吵单立管和双立管的事，开发商是不是会装糊涂正常交房。其次如果这个小区的单立管符合规范，我们有权知道规范，并要求取样对现场单立管送上级专检部门检验，看开发商是否私自更换特殊立管。其三，开发商一再拒绝提供图纸，业主有理由怀疑未按图纸严格施工(合同上的其他条款是否也有偷工减料，值得深究，业主需要相关部门协助提出现场复检)。

  你们好!收悉有关“慈利江楠星城”建设工程质量上的问题的投诉后，县住建局党组格外的重视。12月4日，两名局党组成员带领设计、质监等有关部门人员，通过现场查勘、走访座谈、查阅有关的资料、咨询权威专业机构等方式了解了相关情况。12月6日上午，县住建局党组召开专题会议进行研究，形成了初步处理意见。现将有关问题回复如下。

  “慈利江楠星城”由张家界慈宏置业有限公司投资开发建设，勘察单位为湖南省勘测设计院，设计单位为常德市天城规划建筑设计有限公司，实施工程单位为湖南春晖建筑安装有限公司，监理单位为湖南天鉴工程建设项目有限公司。

  （一）关于项目设计的问题。依据相关规范，卫生间的排水管安装有单立管、双立管等多种形式。经查，该项目初步设计及施工图设计符合有关规范并已经审查合格。根据中华人民共和国国家标准《建筑给水排水设计规范》50015-2003（2009版）4.4.11条之规定，江楠星城卫生间设计采取了特殊单立管排水系统（内螺旋管+加强型旋流器）满足高层住宅流量及国家标准要求;同时，该项目施工图经常德市施工图审查有限责任公司审查合格,符合有关规定。（附:施工图审查合格报告复印件）

  （二）关于项目施工的问题。经查，该项目自开工建设以来，工程质量总体良好，主体工程结构安全，但存在给排水安装工程未按经审查合格的图纸施工问题。经现场核查，卫生间安装的螺旋管质量契合设计要求，但施工单位未按图纸要求加设加强型旋流器。同时在施工及验收过程中，设计、建设、监理等单位存在把关不严的情况，应进行整改。

  （一）责令建设单位和实施工程单位迅速整改。我局已下发整改通知书责令建筑设计企业、实施工程单位等责任主体立即进行整改。整改方案一：按已审查通过的设计图纸要求加设加强型旋流器。整改方案二：由建筑设计企业迅速征求业主意见，如业主要求由原设计的特殊的单立管排水系统改为双立管系统的意见相对统一，则由建设单位向设计单位提出设计变更申请，按法定程序通过后施工整改到位。（附：整改通知书复印件）

  （三）立案查处项目建设及验收过程涉嫌违规的责任主体及相关人员。对该项目建设过程中涉嫌在没有达到验收条件而出具了设计质量检查报告的设计单位常德市天城规划建筑设计有限公司，涉嫌未按照已审核检查通过的设计图纸施工的湖南春晖建筑安装有限公司，涉嫌监理职责履行不到位的湖南天鉴工程项目有限公司，涉嫌未经竣工验收备案即将房屋交付使用的张家界慈宏置业有限公司等责任主体及有关人员，由县住建局行政执法大队依法依规按程序立案查处，处理结果及时向社会各界公布。（附：立案查处相关文书复印件）

  （四）及时掌握情况并迅速处理。成立由县住建局主要领导负责，分管副局长具体负责，县质监站、县住建局执法大队有关人员组成的江楠星城投诉问题处理工作班子，及时掌握情况，回应社会关切，督促问题整改到位，确保群众合法合理诉求得到及时满意的处理。社会各界如有有关问题及要求反映，可随时与我们联系。联系人：县住建局执法大队大队长王钢，联系方式：；县建设工程质量安全监督站站长易法勇，联系方式：。

  特殊单立管，是国外标准，属于引进技术。是不是满足中华人民共和国标准？是否在国内大范围的应用？具体规范文件和机构鉴定报告在哪里？是不是能够凌驾或忽视GB50015-2003和GB50242-2002国家标准？

  各级领导，的确应该追责，开发商想赚钱可以，毕竟在商言商，但不能这么赚黑心钱，

  不能因为一个开发商的不守规矩，而破坏整个慈利的良好的民生生态环境2018-12-05 10:46:040时刻网友537真担心每天一起床就就闻到味！花了几十万买了个公厕2018-12-05 10:48:130民众同意，我就在这楼盘买的房，开发商总不给我们处理问题，只会像踢皮球一样，希望政府部门能出面，让我们这些平民百姓解决我们的日常生活问题。2018-12-05 10:51:270时刻网友142花了一辈子的积蓄，竟买了一个闹心的房子，请各职能部门履行好自已的职责，还我们老百姓一个安全的家。

  2018-12-05 11:00:220矮凳子江楠星城开发商偷工减料，卫生间只装一根普通的排水管，一根管既排污又排气，严重不符合（中华人民共和国2009版建筑给水排水规范）！当压力过大时沼气就会发生反喷或爆炸，如果由此引起安全事故，谁负责？敢问有关部门是如何验收的？！！！消防通道通向马路，仼何人都能进入大楼内部，如果业主回家遇到抢劫杀人的匪徒，怎么办？敢问有关部门又是如何验收的？！！！电梯没有一天正常过，差不多有上百人不同时间段被困过，试问如果有哪位业主因为突发情况需要医生的救治，进入电梯后因被困而错过最佳的抢救时间，人命关天，谁又能负责？？？请有关部门能引起重视，老百姓买套房子不容易！！！2018-12-05 11:07:150正义各位领导：我们老百姓挣钱买房不容易，不想每天下了班几百辆抢十几个车位，骑个摩托车也没地方停，坐个电梯提心吊胆，进了房子一股屎味，小康社会和谐生活幸福感从哪里来？2018-12-05 11:11:500HW12月4号住建局领导现场来了解情况，经勘察现场说了江楠星城存在偷工减料情况，希望有关部门引起重视，马上成立检查组对房屋全面检测，说不定沉重墙内钢筋也不对号。如若不然，业主将请专业机构检测并将问题向上级部门、巡视组、媒体以及网络反应，连同住建局一起举报。请县政府予以重视。2018-12-05 11:19:380时刻网友102江楠星城新建高楼，问题多多，百姓来之不易的血汗钱，难道就这样被开发商践踏了？希望上级领导，给予问责，处理好民生工程。2018-12-05 11:21:270路过所有人都认真学起来，国标是不是不起作用。如果卫生间单管可行，请拿出国标书给大家伙儿一起来分享一下，让大家死心。百度网上查的东西不能做为依据。下图这两本书任何人可到图书馆建筑专业买到2018-12-05 11:22:010